项目位于苏州老城区姑苏区内，南临竹辉路，北临南园河，东侧为南园河支流，西侧和西北侧为南石皮弄。基地位置文化底蕴丰厚，地理条件得天独厚，周边历史人文旅游资源丰富，交通便捷。

旧竹辉饭店作为姑苏地标性建筑，代表着高端和精致的苏州特色，是苏州的时代印记。如何将“传承”与“创新”相融合，在重塑竹辉记忆的同时注入新的时代特色，成为本项目的最大挑战。设计将北侧规划为酒店片区，南侧设置为酒店配套餐饮片区。场地中部生成轴线，联动南北，贯通东西。以东西横轴为水轴，继续延续老竹辉和苏州园林以水为隔、隔而不离的布局方式，作为新竹辉商业和酒店的相接界面。设计着重打造苏式园林再现，园内有园，园外有景，以水为主，主题突出。同时结合空间布局自然生长出竹辉八景，串联起整个园区建筑：行馆 - 朗轩 -雅集 - 戏韵 - 樟庭 - 亭湖 - 竹辉，亭台水榭相映成辉。另外酒店区域也延续了老竹辉饭店临湖而筑的思想，建筑景观倒影水中，闪烁出无限意境。景观设计保留老竹辉饭店太湖石，植入新竹辉饭店景观庭院内，在翠竹掩映之中，让历史悄然传承。同时建筑单体延续了苏式建筑的粉墙黛瓦，提炼古建筑元素的双坡顶，并加上现代的处理手法，使园区与周边的古城建筑关系融为一体，更加契合。